Гражданский кодекс, N 14-ФЗ | ст. 630 ГК РФ
1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.
3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.
| Статья 629 Устранение недостатков сданного в аренду имущества | Статья 631 Пользование арендованным имуществом |
1. Относительно порядка определения арендной платы по договору проката в п. 1 комментируемой статьи содержится специальное правило, заключающееся в том, что такой арендной платой может быть только твердая денежная сумма, то есть определяемая, как правило, арендодателем конкретная цена сдачи имущества по договору проката. Обычно такая цена определяется в зависимости от вида имущества и срока договора проката за каждый день сдачи имущества по договору проката либо за каждый месяц или иной период владения и пользования таким имуществом.
Вносится арендная плата также в зависимости от условий договора проката, устанавливаемых, как правило, арендодателем, либо единовременно (разово), например в день заключения договора проката, либо в определенные периоды в пределах срока договора проката.
В случае если арендная плата уже была внесена арендатором за весь период владения и пользования имуществом, но вместе с тем арендатор вернул имущество до истечения срока действия договора проката, арендодатель возвращает арендатору часть внесенной арендной платы пропорционально периоду владения и пользования арендатором имуществом, включая день фактического возврата арендатором имущества, независимо от времени такого возврата. Иными словами, в данном случае реализован принцип справедливости и возмездности договора проката, то есть арендная плата в данном случае с арендатора не взимается за те периоды, когда он не осуществлял владение и пользование арендованным имуществом.
При наличии у арендатора задолженности по внесению арендной платы, то есть в случае владения и пользования им арендованным имуществом в течение определенного периода времени, но невнесения при этом арендной платы, на него взыскивается арендная плата без обращения в суд на основании исполнительной надписи нотариуса, то есть специальное распоряжение нотариуса, сделанное на таких документах, как: договор проката, документ, подтверждающий передачу арендодателем имущества арендатору, расчет задолженности арендатора, подписанный арендодателем и содержащий информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору, об уплате арендатором арендной платы, по которой имеется задолженность по договору проката.
2. Применимое законодательство:
- Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1;
- Постановление Правительства РФ от 01.06.2012 N 543.
3. Судебная практика:
- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 08.06.2009 N А42-5246/2008;
- Определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 05.04.2013 по делу N 33-1983/2013;
- Постановление ФАС Поволжского округа от 20.03.2012 N Ф06-12696/11 по делу N А06-1837/2011;
- Постановление ФАС Московского округа от 15.03.2011 N Ф05-1458/2011 по делу N А40-66330/10-53-512;
- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.02.2010 N Ф07-204/2010 по делу N А13-5139/2009.