Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст. 149 ЖК РФ

Статья 149 ЖК РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья (действующая редакция)

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Статья 148
Обязанности правления товарищества собственников жилья

Статья 150
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Комментарий к ст. 149 ЖК РФ

1 - 2. В комментируемой статье определено правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья как органа юридического лица, наделенного соответствующими полномочиями, которые необходимо зафиксировать в уставе ТСЖ.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается членами правления на срок, определенный уставом. Его полномочия руководителя юридического лица, в том числе действия от имени ТСЖ без доверенности, возникают с момента избрания его на эту должность.

Деятельность председателя правления товарищества требует наличия специальных знаний (прежде всего юридического характера). Между тем никаких формальных требований к его кандидатуре закон не предъявляет.

В связи с этим представляется целесообразным ввести соответствующую правовую норму, устанавливающую обязанность получения квалификационного аттестата для председателя правления товарищества.

Источник комментария:

"ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

С.П. Гришаев, 2018

АПК РФ • ГК РФ Ч1 • ГК РФ Ч2 • ГК РФ Ч3 • ГК РФ Ч4 • ГПК РФ • КАС РФ • ЖК РФ • ЗК РФ • КоАП РФ • НК РФ Ч1 • НК РФ Ч2 • СК РФ • ТК РФ • УИК РФ • УК РФ • УПК РФ • БК РФ • ГрК РФ • ЛК РФ • ТКТС РФ • ВК РФ • ВозК РФ • КВВТ РФ • КТМ РФ